Wymiana dachu to jedna z największych inwestycji, jakie podejmują właściciele domów. Odpowiednie pokrycie dachowe to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców. W województwie łódzkim ceny usług dekarskich mogą się różnić w zależności od wielu czynników: rodzaju pokrycia, powierzchni dachu, stopnia skomplikowania konstrukcji czy dodatkowych prac.

W tym artykule przedstawiamy przykładowe wyceny wymiany dachu oraz podpowiadamy, na co zwrócić uwagę planując inwestycję.

Co wpływa na koszt wymiany dachu?

1. Powierzchnia dachu – większa powierzchnia to więcej materiału i roboczogodzin.
2. Rodzaj pokrycia dachowego – dachówka ceramiczna będzie droższa niż blachodachówka czy papa.
3. Konstrukcja dachu – dach prosty (dwuspadowy) jest tańszy niż wielospadowy z lukarnami czy wykuszami.
4. Dodatkowe elementy – okna dachowe, rynny, obróbki blacharskie, docieplenie.
5. Demontaż starego pokrycia – w tym także usuwanie eternitu, co wymaga specjalnych zezwoleń i zabezpieczeń.
6. Lokalizacja i dostępność – dachy w centrum miasta, z ograniczonym dojazdem, są trudniejsze i droższe do obsługi.
7. Wysokość budynku – im wyżej położony dach, tym większe koszty prac. Wymaga to użycia rusztowań, podnośników koszowych czy dodatkowych zabezpieczeń BHP. Dachy w domach piętrowych czy kamienicach będą zatem droższe w wymianie niż w budynkach parterowych.

Przykładowe wyceny w woj. łódzkim (2025)

Uwaga: podane kwoty to orientacyjne ceny rynkowe. Wysokość budynku i skomplikowanie konstrukcji mogą zwiększyć koszty nawet o 10–20%.

• Blachodachówka (standardowy dach 120 m², dwuspadowy, dom parterowy)
• Demontaż starego pokrycia: ok. 4 000 – 5 500 zł
• Nowe pokrycie + montaż: ok. 9 000– 18 000 zł
• Rynny + obróbki: ok. 4 000 – 6 000 zł
• Całość: 17 000 – 29 500 zł
• W przypadku domu piętrowego: cena może wzrosnąć o 3 000 – 5 000 zł.

• Dachówka ceramiczna (dach 150 m², wielospadowy, dom piętrowy)
• Demontaż: ok. 6 000 – 8 000 zł
• Pokrycie + montaż: ok. 30 000 - 38 000 zł
• Rynny, obróbki, okna dachowe: 10 000 – 15 000 zł
• Całość: 46 000 – 61 000 zł
• W przypadku kamienic lub budynków 3-kondygnacyjnych koszty mogą być wyższe nawet o 20% z uwagi na rusztowania i sprzęt.

• Papa termozgrzewalna na dachu płaskim (100 m², budynek parterowy)
• Demontaż starego pokrycia: 2 500 – 4 000 zł
• Nowa papa + robocizna: 8 000– 10 000 zł
• Obróbki blacharskie: 2 500 – 3 500 zł
• Całość: 13 000 – 17 500 zł
• Na budynkach wysokich (np. bloki) cena wzrośnie ze względu na konieczność użycia dźwigów i podnośników.

Dlaczego warto zrobić wycenę indywidualną?

Każdy dach jest inny. Profesjonalna firma dekarska:

• wykonuje oględziny i pomiary,
• przygotowuje kosztorys z różnymi wariantami materiałów,
• uwzględnia trudność prac na wysokości,
• doradza, czy warto przy okazji wymienić rynny lub docieplić dach.

Podsumowanie

Koszty wymiany dachu w woj. łódzkim zaczynają się od kilkunastu tysięcy złotych i mogą sięgać kilkudziesięciu tysięcy w przypadku dużych inwestycji. Wysokość budynku, stopień skomplikowania i wybór materiału mają kluczowy wpływ na ostateczny budżet.

Planujesz wymianę dachu? Skontaktuj się z nami – przygotujemy dla Ciebie darmową wycenę i zaproponujemy najlepsze rozwiązania dopasowane do Twojego domu.